Se loger en Australie est plutôt simple si vous savez où et comment faire votre recherche de logement. Retrouvez dans cet article astuces et infos pratiques pour trouver votre Home Sweet Home en OZ.
- Introduction
- Les différentes options de logement en Australie
- Sites internet populaires pour trouver un logement australien
- Comment utiliser efficacement les sites australiens d’offres de logement ?
- 6 astuces pour trouver un logement abordable en Australie
- Périodes creuses pour chercher une location
- Négocier un loyer, est-ce possible en Australie ?
- Quels sont les quartiers moins chers pour se loger en Australie ?
Introduction
L’Australie est une destination de plus en plus prisée par les étudiants, les expatriés, les travailleurs étrangers et les touristes. Mais pour profiter pleinement de son séjour dans ce pays-continent, il est essentiel de trouver un logement confortable et pourquoi pas abordable. Cependant, avec une offre de logements très diversifiée et des prix pouvant varier considérablement d’une ville à l’autre, la recherche d’un logement en Australie peut s’avérer complexe pour les non-initiés. Dans cet article, French Radar vous présente les différentes options de logement, les sites internet les plus utiles, les astuces pour trouver un logement abordable, la meilleure période et enfin les quartiers aux loyers modérés. Suivez le guide pour réussir votre recherche de logement en Australie !
Les différentes options de logement en Australie
Les appartements et maisons à louer
Les appartements et maisons à louer sont la solution la plus courante pour trouver un logement en Australie. Les appartements sont souvent proposés meublés ou non meublés, tandis que les maisons peuvent être individuelles ou jumelées. Le prix des loyers varie en fonction de nombreux critères tels que la taille, l’emplacement et la qualité du logement. Il est important de noter que les loyers en Australie peuvent être relativement élevés, en particulier dans les grandes villes comme Sydney et Melbourne. Les agences immobilières sont souvent impliquées dans la location de ce type de logements, et il est recommandé de passer par elles pour éviter les arnaques. La plupart des logements à louer nécessitent un bail de six mois minimum, bien que cela puisse varier selon l’accord conclu avec le propriétaire. Les loyers sont généralement payés mensuellement et une caution équivalente à un ou deux mois de loyer est requise.
Les auberges de jeunesse
Les auberges de jeunesse sont une option populaire pour les voyageurs à petit budget qui cherchent à explorer l’Australie. Les auberges de jeunesse offrent souvent des chambres partagées et des dortoirs, avec des installations communes telles que des cuisines et des salles de bains. Les prix varient considérablement en fonction de l’emplacement et de la qualité de l’auberge de jeunesse, mais ils sont généralement moins chers que les autres options de logement. Les auberges de jeunesse offrent également une occasion unique de rencontrer des voyageurs du monde entier, de nouveaux expatriés et de se faire de nouveaux amis. Cependant, il est important de noter que les auberges de jeunesse ne conviennent pas à tout le monde, en particulier ceux qui recherchent une certaine intimité et un niveau de confort plus élevé. Il est également recommandé de réserver à l’avance car les auberges de jeunesse sont souvent très demandées, en particulier pendant la haute saison touristique.
Si vous voyagez en Australie comme Backpacker, cette option devrait vous intéresser car c’est l’une des options les plus économiques pour un court séjour.
Certaines chaînes populaires comme Base Backpackers, Bunk Backpackers et YHA sont présentent dans les grandes villes australiennes.
Les colocations
Les colocations sont une option populaire pour les étudiants, les nouveaux expatriés et les jeunes travailleurs qui cherchent à partager les coûts de la location et à se faire de nouveaux amis. Les colocations impliquent de louer une chambre dans une maison ou un appartement partagé avec d’autres personnes. Les prix des loyers varient en fonction de l’emplacement et de la qualité du logement, mais ils sont souvent moins chers que de louer un appartement ou une maison entière. En outre, les colocataires partagent les frais liés aux différents services publics tels que l’eau, l’électricité et l’Internet. Les colocations offrent également une occasion de découvrir la culture australienne de l’intérieur, de pratiquer la langue et de s’intégrer dans la communauté locale. Cependant, il est important de choisir judicieusement les colocataires, car il est essentiel de s’entendre sur les règles de vie en communauté et les responsabilités liées à l’entretien du logement. Il est également recommandé de rechercher des colocations sur des sites internet spécialisés ou sur les réseaux sociaux pour trouver des colocataires ayant des intérêts et des modes de vie similaires.
Voici les 4 sites les plus dynamiques et les populaires :
Les résidences universitaires
Les résidences universitaires sont une option de logement populaire pour les étudiants qui étudient dans les universités australiennes. Les résidences universitaires offrent des chambres meublées, ainsi que des espaces communs tels que des cuisines, des salles de bains et des espaces de vie. Les prix des loyers varient en fonction de l’emplacement et de la qualité de la résidence universitaire, mais ils sont souvent compétitifs par rapport aux autres options de logement. Les résidences universitaires offrent également une occasion de rencontrer d’autres étudiants de différentes cultures et de participer à des activités universitaires et sociales organisées par la résidence. Cependant, il est important de noter que les résidences universitaires ont souvent des règles strictes concernant les invités et le bruit, et qu’il peut y avoir une forte demande pour les places disponibles. Il est donc recommandé de postuler tôt pour augmenter les chances d’obtenir une place dans une résidence universitaire.
Sites internet populaires pour trouver un logement australien
Il existe de nombreux sites internet populaires pour trouver un logement en Australie. Les sites les plus populaires comprennent :
realestate.com.au
Ce site est l’un des plus grands sites web pour trouver des propriétés à vendre ou à louer sur le sol australien. Il propose des appartements, des maisons et des chambres à louer via des agences immobilières.
Avantages – grand choix de propriétés, filtres de recherche avancés, photos et descriptions détaillées.
Inconvénients – certaines annonces peuvent être obsolètes ou déjà louées, certaines propriétés peuvent être hors budget.
domain.com.au
Un autre site web de recherche immobilière populaire en Australie qui propose des propriétés à vendre ou à louer. Comme realestate.com.au, ce site regroupent toutes les offres des agences immobilières.
Avantages : grand choix de propriétés, filtres de recherche avancés, possibilité de sauvegarder les recherches et les propriétés préférées.
Inconvénients : certaines annonces peuvent être obsolètes ou déjà louées, certaines propriétés peuvent être hors budget.
flatmates.com.au
Ce site web est spécialement conçu pour les personnes à la recherche de colocations. Il permet aux utilisateurs de créer un profil et de chercher des colocataires ayant des intérêts similaires.
Avantages : spécialement conçu pour les colocations, recherche facile de colocataires ayant des intérêts similaires, possibilité de créer un profil personnel pour attirer des colocataires.
Inconvénients : les colocations peuvent être moins privées et moins stables que la location d’un logement entier.
gumtree.com.au
Un site web de petites annonces populaires en Australie qui propose des locations de logements ainsi que des meubles et des appareils électroménagers d’occasion. C’est l’équivalent du Bon Coin en Australie.
Avantages : grand choix de locations de logements, possibilité de trouver des meubles et des appareils électroménagers d’occasion en plus du logement.
Inconvénients : certaines annonces peuvent être obsolètes ou trompeuses, le processus de recherche peut être moins organisé que sur d’autres sites internet.
airbnb.com
Un site web populaire pour trouver des logements temporaires, tels que des appartements, des maisons et des chambres à louer pour une nuit ou pour une période de temps plus longue.
Avantages : possibilité de louer des logements temporaires pour des durées courtes ou longues, choix de logements uniques, photos et descriptions détaillées.
Inconvénients : les prix peuvent être plus élevés que pour une location à long terme, les logements peuvent ne pas être disponibles à certaines périodes.
Il est recommandé de vérifier plusieurs sites internet pour trouver le logement le mieux adapté à vos besoins et à votre budget. Il est également important de faire preuve de prudence lors de la recherche de logements en ligne et de vérifier la réputation des annonceurs et des sites internet avant de fournir des informations personnelles ou de verser des acomptes.
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Comment utiliser efficacement les sites australiens d’offres de logement ?
Pour utiliser efficacement les sites internet pour trouver un logement en Australie, voici quelques recommandations utiles :
Déterminez vos besoins : Avant de commencer votre recherche, déterminez vos besoins en matière de logement, tels que la localisation, la taille, le type de logement, le loyer maximal que vous êtes prêt à payer, etc. Cela vous aidera à affiner votre recherche et à trouver le logement le mieux adapté à vos besoins.
Utilisez les filtres de recherche : Les sites internet pour la recherche immobilière ont souvent des filtres de recherche qui vous permettent de sélectionner les critères spécifiques de votre recherche, tels que la localisation, le type de logement, le loyer, le nombre de chambres, etc. Utilisez ces filtres pour trouver rapidement des logements qui correspondent à vos besoins.
Soyez prêt à agir rapidement : Les logements peuvent être réservés rapidement en Australie, il est donc important d’être prêt à agir rapidement si vous trouvez un logement qui correspond à vos besoins. Assurez-vous d’avoir tous les documents requis (pièce d’identité, preuve de revenus, etc.) prêts à fournir au propriétaire ou à l’agent immobilier.
Lisez attentivement les descriptions et les commentaires : Avant de prendre une décision, assurez-vous de lire attentivement les descriptions et les commentaires sur le logement pour vous assurer qu’il répond à vos besoins. Vérifiez également les commentaires laissés par les locataires précédents pour voir s’ils ont eu une expérience positive ou négative avec le propriétaire ou le logement.
Faites preuve de prudence : Soyez vigilant lors de la recherche de logements en ligne et vérifiez la réputation des annonceurs et des sites internet avant de fournir des informations personnelles ou de verser des acomptes. Il est également recommandé de visiter le logement en personne avant de signer un contrat de location pour vous assurer que tout est en bon état et que le logement répond à vos attentes.
6 astuces pour trouver un logement abordable en Australie
Voici six astuces pour trouver un logement abordable au pays des kangourous :
1 – Soyez flexible sur la localisation : Si vous recherchez un logement dans des quartiers populaires, les loyers seront plus élevés. Envisagez de chercher des logements dans des quartiers moins connus mais tout aussi agréables.
2 – Cherchez en dehors des grandes villes : Les loyers sont souvent moins chers dans les villes plus petites ou dans les zones rurales. Cela peut être une bonne option si vous êtes prêt à faire un peu de route pour vous rendre dans la ville.
3 – Cherchez des logements partagés ou des colocations : Les colocations sont souvent moins chères que la location d’un logement entier. Il est également possible de partager une maison ou un appartement avec d’autres personnes pour réduire les coûts.
4 – Vérifiez les sites internet régulièrement : Les prix des logements peuvent varier rapidement. Il est donc important de consulter régulièrement les sites internet pour être sûr de ne pas manquer une bonne affaire.
5 – Négociez les loyers : Si vous trouvez un logement qui vous plaît mais dont le loyer est trop élevé, n’hésitez pas à négocier avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Dans certains cas, il est possible de réduire le loyer ou de négocier des conditions de location plus avantageuses.
6 – Évitez les périodes de pointe : Les périodes de pointe, comme le début de l’année universitaire ou la saison touristique, peuvent être plus chères pour la location de logements. Essayez de chercher un logement en dehors de ces périodes si possible.
En utilisant ces astuces et en étant patient dans votre recherche de logement, vous devriez être en mesure de trouver un logement abordable en Australie.
Conseil : Il est recommandé de faire des recherches sur les tendances locatives avant de chercher un logement.
Périodes creuses pour chercher une location
Les périodes creuses pour la location de logements varient également en fonction des villes ou des régions en Australie. Cependant, voici quelques périodes où les loyers peuvent être plus abordables :
Les mois d’hiver : Les mois d’hiver, de juin à août, peuvent être une période creuse pour la location de logements car les étudiants sont en vacances et les températures plus froides peuvent décourager les gens de déménager.
Les périodes de fin d’année : La période de fin d’année, de novembre à décembre, peut être une période creuse car les propriétaires cherchent souvent à louer leur logement avant les vacances d’été et les déménagements de début d’année.
Les mois de février à avril : Ces mois-ci peuvent également être une période creuse car la plupart des étudiants ont déjà trouvé leur logement pour l’année universitaire et les locations de vacances sont moins courantes.
Les périodes de crise économique : En période de crise économique, les loyers peuvent être plus bas car il y a moins de demande pour les logements.
Négocier un loyer, est-ce possible en Australie ?
Il est tout à fait possible de négocier le loyer en Australie, surtout si vous avez une bonne connaissance du marché local et que vous êtes prêt à négocier avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Voici quelques astuces pour vous aider à négocier le loyer de votre futur logement :
Faites vos recherches : Avant de négocier le loyer, faites des recherches sur le marché locatif dans la région. Cela vous donnera une idée des prix pratiqués pour des logements similaires dans la région.
Soyez prêt à faire des compromis : Si vous voulez négocier le loyer, soyez prêt à faire des compromis. Par exemple, vous pouvez proposer de signer un bail plus long ou de payer plusieurs mois de loyer à l’avance.
Mettez en avant vos atouts : Si vous êtes un locataire idéal (par exemple, vous avez un excellent historique de crédit ou vous avez un emploi stable), utilisez ces atouts pour négocier le loyer.
Soyez aimable et respectueux : La négociation doit se faire dans le respect mutuel. Soyez aimable et courtois dans vos interactions avec le propriétaire ou l’agent immobilier.
La négociation de loyer n’est pas toujours possible et cela dépendra de la situation du marché locatif dans la région. Il est donc important de ne pas mettre tous vos espoirs dans une négociation de loyer et d’être prêt à accepter le prix proposé si cela correspond à votre budget et à vos besoins en matière de logement.
Quels sont les quartiers moins chers pour se loger en Australie ?
Les quartiers moins chers pour trouver un logement en Australie varient bien entendu en fonction de la ville ou de la région. Cependant, voici quelques exemples de quartiers qui sont généralement moins chers :
Adelaide : Elizabeth, Parafield Gardens, Salisbury, Modbury, Gilles Plains
Brisbane : Rocklea, Acacia Ridge, Inala, Darra, Woodridge
Melbourne : Footscray, Sunshine, Coburg, Brunswick West, Pascoe Vale
Perth : Midland, Gosnells, Armadale, Cannington, Bentley
Sydney : Lakemba, Punchbowl, Bankstown, Guildford, Merrylands
Ces quartiers peuvent avoir une mauvaise réputation ou être considérés comme moins attractifs en termes d’emplacement et de commodités. Cependant, ils peuvent offrir des options de logement abordables pour ceux qui ont un budget limité. Il est vivement recommandé de faire des recherches sur les quartiers et de visiter les logements avant de prendre une décision.
